LAND OWNER : 2015

BEHIND THE SCENE

December 20, 2015 | Labels: AboutUs

video ini menunjukkan 5 admin misteri blog ini dan disebalik tadbir ladsowner.blogspot

latar belakang:

blog ini terdiri daripada 5 sahabat yang mengikuti kos pentadbiran dan pembangunan tanah di UTM skudai

hasil daripada mintanya terhadap undang undang tanah dan kanun tanah negara, 5 orang sahabat ini membina satu blog yang berkaitan dengan undang undang tanah dan berharap dapat memberi sedikit sebanyak ilmu kepada para pembaca:)

Read User's Comments(0)

SEKATAN KEATAS KUASA TUANPUNYA UNTUK MEMBERI ISMEN

December 14, 2015 | Labels: ISMEN

Hai hai….entry kali ini admin mengupas serba sedikit tentang sekatan keatas kuasa tuanpunya untuk memberi ismen. Jom kita layan kupasan ini!!

Kuasa seorang tuanpunya tanah untuk memberi ismen hendaklah tertakluk kepada apa-apa larangan atau batasan yang dieknakan oleh akta ini atau mana undang-undang bertulis yang lain yang ada pada masa ini berkuatkuasa dan juga kepada apa-apa sekatan kepentingan yang mana tanah itu tertakluk.

Pemberian ismen bagi tanah yang tertakluk kepada pajakan, sewaan atau gadaian hendaklah terlebih dahulu mendapat persetujuan dari orang atau badan yang pada masa itu mendapat faedah daripada tanah itu.

Persetujuan orang atau barang itu hendaklah ditandasetujukan dalam satu instrument dengan mana ismen itu diberi. Ismen berbalas sokong bagi dinding-kongsi boleh diberi oleh tuanpunya bersempadanan dan mestilah setelah mendapat persetujuan dari pengarah ukur.

Fedah mana-mana ismen hendaklah dinikmati bukan sahaja oleh tuanpunya tanah menguasai dan pemegang-pemegang hakmilik kemudiannya tetapi juga oleh mana-mana pemegang pajakan atau penyewa tanah setakat mana yang ismen itu membenarkan mana-mana pemegang gadaian yang pada ketika itu menduduki tanah itu setakat mana keadaan ismen itu membenarkan

Pemenang pajakan, penyewa atau pemegang gadaian hendaklah atas namanya sendiri untuk mengambil tindakan yang perlu untuk menguatkuasakan ismen itu.

Read User's Comments(1)

PEMBERIAN ISMEN SECARA NYATA

December 14, 2015 | Labels: ISMEN

hai semua...setelah mengetahui apa itu ismen dan jenis-jenis ismen melalui post yang terdahulu mesti semua orang nak tahu bagaimana cara pemberian ismen ini kan?? secara nyata ke tersirat?? jom kita baca entry kali ini yang menerang secara jelas tentang persoalan ini...

Menurut common law inggeris, pemberian ismen boleh dibuat secara tersirat. Tetapi melaLui KTN Seksyen 284 pemberian ismen mesti dibuat secara nyata.

“tiada apa hak dalam bentuk sesuatu ismen boleh diperolehi dengan jalan kegunaan lama iaitu denagn apa-apa anggapan sesuatu pemberian daripada pengguna yang lama dan terganggu”

Seksyen 286: pemberian ismen samada untuk tempoh selamanya atau untuk suatu tempuh beberapa tahun hendaklah dilaksanakan dengan suatu instrument dalam borang 17 A.

Ismen mula wujud dan berkuatkuasa pada tarikh dan bila instrument didaftarkan. Sebarang pemberian ismen bolehlah mengandungi perjanjian diantara tuatanah menguasai dan tanah menanggung untuk membayar atau mencarunkan kepada perbelanjaan untuk membina, menyenggara atau membaiki apa-apa jalan, dinding, parit dan lain-lain yang menjadi oerkara penting dalam ismen dan boleh dilampirkan dalam boring 17A.

Ini bermakna bahawa kedua-dua pihak iaitu tuanpunya tanah menanggung dan tuanpunya tanah menguasai akan menentukan siapakah yang berhak dan siapa yang bertanggungjawab membaiki apa-apa jalan dibawah ismen itu.

Contohnya jika A memberikan ismen dalam bentuk hak lalulalang kepada B dan A kemudiannya memindahkan tanah itu kepada C. C mestilah menerima hakikat bahawa terdapat hak lalulalang diatas tanahnya dan dia C tidak boleh menarik balik hal itu.

Namun begitu, dalam hal ni undang-undang melindungi hak tuanpunya tanah menguasai jika tidak tanahnya tidak lagi berguna.

Read User's Comments(0)

JENIS-JENIS ISMEN

December 14, 2015 | Labels: ISMEN

Post sebelum ini sudah diberitahu apa itu ismen. Oleh itu post kali ini akan menceritakan serba sedikit tentang jenis- jenis ismen. Sungguhpun terdapat berbagai jenis ismen yang boleh diwujudkan tetapi tuanpunya tanah tidak boleh mewujudkan apa-apa jenis ismen yang dia suka atas tanahnya.

Pembentukan ismen itu mestilah mengikut undang-undang tanah KTN 1965. Antara contoh ismen yang telah diiktiraf oleh undang-undang ialah:

1) Hak lalulalang keatas tanah kepunyaan orang lain

2) Hak untuk melakukan sesuatu keatas tanah orang lain iaitu diruang udaranya misalnya talian talifon

3) Hak untuk membina rumah dengan sebahagian dari rumah itu memasuki tanah kepunyaan orang lain

4) Hak untuk mengangkat air melalui saluran paip air melalui tanah orang lain

5) Hak untuk membuat parit melalui tanah orang ain

6) Hak untuk meletakkan papan tanda keatas bangunan kepunyaan orang lain

7) Hak untuk melalui tanah orang lain untuk mengambil air dari sungai

8) Hak kepada pengntungan atas tanah dalam keadaan aslinya oleh mana-mana tanah disebelahnya

9) Hak untuk mendapatkan cahaya

Ismen hak lalulalang dipanggil ismen positif kerana memberi hak kepada seseorang yang lain mekukan sesutau keatas tanah kepunyaan orang lain. Jika tidak ada pemberian ismen ia dianggap pencerobohan.

Ismen seperti hak kepada pergantungan atas tanah dalam keadaan aslinya dan hak untuk mendapatkan cahaya di sebut ismen negative. Ini kerana ia tidak memberi kepada tuan tanah menanggung untuk melakukan sesuatu keatas tanah menanggung.

Read User's Comments(5)

HAK HAK YANG BOLEH DIBERI SEBAGAI ISMEN

December 14, 2015 | Labels: ISMEN

Didalam seksyen 283(1) ada memperutukkan hak yang boleh diberikan. Antranya ialah;-

· Apa apa hak untuk membuat sesuatu dalam atas tanah yang menaggung itu

· Apa apa hak yang melarang sesuatu itu membuat demikian

Terdapat dua hak yang tertakluk didalam seksyen 283 iaitu hak positif dan hak negative

Hak positif ialah hak untuk lalu atau pun hak berjalan atas tanah kepunyaan seseorang

Hak negative ialah tuan punya tanah menanggung tidak boleh menggali lubang ditengah tengah laluan tersebut.

Hak hak tersebut tidak termasuk

1. Apa apa hak yang mengambil apa jua daripada tanah menanggung

2. Atau apa apa hak kepada pemilikn ekskulusif mna mana bahagian tanah menanggung

Read User's Comments(0)

APA ITU ISMEN??

December 14, 2015 | Labels: ISMEN

Apa itu ismen? pasti anda pernah mendengar perkataan ismen kan.. tapi kurang faham apa sebenarnya ismen tu kan? Jadi jangan risau, harini admin akan menerangkan apa itu ismen.

Ismen sebenarnya “ apa apa hak yag diberikan oleh tuanpunya tanah kepada seseorang yang lain yang berupa satu kenikmatan yang berfaedah dari tanahnya” ( kanun tanah negara 282(1))

Jadi sebenarnya ismen bermaksud satu hak yang diberikan kepada orang lain untuk tujuan tertentu. Ismen juga boleh dikategorikan sbagai satu hak untuk menghalang orang lain dari menggunakan tanah itu untuk sesuatu tujuan atau keggunaan tertentu.

Tetapi menurut Garrow ismen ialah:-

Satu hak undang undang yang diberikan kepada orang lain untuk menggunakannya untuk faedah ke atas tanah itu tetapi ia tidak mempunyai hak untuk memiliki tanah itu atau menggunakan tanah.

Tetapi menurut seksyen 282 (3) KTN, tanah yang mendapat faedah dari mana mana ismen yang diberi dikenali sebagai “ tanah menguasai” dan tanah tuanpunya yang memberi hak kepda seseorang yang lain dikenali sebagai “ tanah menanggung”.

Tanah yang menanggung apabila pecah sempadan atau pecah bahagi, maka faedah dimana ismen diberikan akan terhenti begitu sahaja.

Selalunya hak ismen ini diminta kerana tiada jalan lain untuk digunakan. Misalnya

* petak hijau ialah tapak kawasan rumah A (rumah berwarna putih),

*rumah B ( rumah berwarna merah)

jadi berdasarkan gambar diatas, rumah b terpaksa meminta ismen daripada rumah A kerana untuk lalu ke rumahnya, rumah b terpaksa melalui tanah milik rumah A dahulu.

Read User's Comments(0)

PENGHAKIMAN KES

December 14, 2015 | Labels: LIEN

Entri kali ini adalah berkaitan dengan sambungan kepada lien di mana apakah yang telah diputuskan oleh mahkamah berkaitan dengan kes Nallammal & Anor lwn Karuppan & Anor (1993) 3 MLJ 476.

Mari teruskan bacaan anda sehingga ke ayat terakhir.

Hakim Lim Beng Choon di Mahkamah Tinggi Kuala Lumpur memutuskan bahawa defendan pertama memberitahu plaintif bahawa beliau ingin menggunakan suratan hakmilik tanah itu sebagai gadaian untuk pinjaman daripada defendan kedua.

Dengan itu defendan pertama telah melakukan fraud ke atas plaintif untuk mendapatkan suratan tanah itu dan melalui perbuatannya yang sengaja hendak memperdayakan plaintif, plaintif telah kehilangan kepunyaan dan milikan tanah itu.

Doktrin non est factum dengan jelas boleh digunakan oleh plaintif kerana:

a) Plaintif pertama tidak mempunyai sebarang pengetahuan mengenai kandungan D6 di atas di mana beliau telah mengecap jarinya.

b) ketiadaan pengetahuan ini mengakibatkannya memikir bahawa

beliau telah menandatangani suatu dokumen yang di percayainya

tidak akan mempunyai kesan undang – undang yang di wujudkan oleh D6.

c) tanpa mengetahuinya dan tanpa apa – apa kesalahan dilakukan olehnya,

beliau telah mengecap jarinya pada D6 yang memudaratkan kepunyaannya dan milikan terhadap tanah itu.

Defendan pertama memang telah memperdayakan atau mendorongnya supaya mengecap jarinya pada D6.

Dengan membenarkan pliding non est factum terhadap defendan pertama, defendan pertama dengan itu TIDAK mempunyai sebarang

hak di sisi undang – undang untuk menggunakan D6 sebagai gadaian untuk pinjaman dan membolehkan defendan kedua memasukkan kaveat pemegang lien ke atas tanah itu.

* huraian daripada fakta ini menerangkan bahawa

plaintif ini tidak tahu akibat yang akan berlaku daripada perjanjian tersebut

dan defendan pertama tidak ada hak menggunakan D6 tu sebagai gadaian.

Oleh kerana suratan hak milik tanah itu telah di perolehi oleh defendan pertama

secara fraud atau salah nyata, pendepositan suratan hak milik itu tidak di wibawakan oleh plaintif pertama, pemunya tanah itu.

Tidak terdapat keterangan yang mencukupi tentang lien Torrens atau lien statutori

yang di katakan telah membuktikan bahawa suratan hak milik tanah itu telah di ambil dengan salah daripada plaintif pertama.

Sebaliknya plaintif telah membuktikan bahawa hak milik tanah itu telah di ambil dengan salah daripada plaintif pertama.

Dengan demikian, kaveat pemegang lien juga telah di masukkan

dengan salah ke atas tanah itu.

Defendan kedua tidak berada dalam kedudukan yang lebih baik daripada defendan pertama

dan oleh itu, tidak boleh menguatkuasakan gadaian itu.

Dengan itu, kaveat ke atas tanah tersebut di lepaskan dan kos untuk tindakan ini di tanggung oleh kedua – dua defendan.

sekian sahaja entri pada kali ini mengenai lien...

kita nantikan entri seterusnya berkaitan tajuk yang baru..terima kasih sudi membaca blog kami... :)

Read User's Comments(0)

KES URUSNIAGA LIEN

December 14, 2015 | Labels: LIEN

KES BERKAITAN URUSNIAGA LIEN

Kes yang berhubung kait dengan urusniaga lien ini adalah seperti berikut:

Nallamal & Anor lwn Karuppan & Anor (1993) 3 MLJ 476

Dalam kes yang telah disebutkan seperti di atas, plaintif pertama yang merupakn pemunya berdaftar sebidang tanah telah meminjamkan suratan hakmilik tanah itu kepada defenden pertama dengan kepercayaan bahawa beliau memerlukannya untuk membiayai kerja-kerja kontrak dan atas syarat bahawa suratan hakmilik itu dipulangkan kepada plaintif dalam satu atau dua bulan.

Defenden pertama kemudiannya telah membawa satu dokumen (D6) untuk dicap jari oleh plaintif pertama.

Defenden pertama telah menggunakan suratan hakmilik itu sebagai gadaian untuk satu pinjaman daripada defendan kedua dan defendan kedua telah memasukkan suatu kaveat pemegang lien ke atas tanah itu.

Kes di atas merupakan salah satu kes di mana plaintif tidak mengetahui tentang dokumen D6 dan membiarkan defendan pertama menggunakan fraud ke atasnya bagi kepentingan defendan pertama sendiri.

Jadi apa yang berlaku dan apa tindakan yang diambil oleh plaintif? Anda nak tahu? Jom kita kupas kes ini.

Plaintif telah membawa tindakan untuk :

a) Satu pengisytiharan bahawa semua dokumen yang telah ditandatangani atau diletakkan cap jari oleh plaintif pertama adalah batal dan tidak sah.

b) Bahawa semua catatan berkaitan dengan kaveat dengan kaveat pemegang lien yang dimasukkan oleh defendan kedua disingkir dan dikeluarkan dari rekod

c) Kaveat pemegang lien itu diisytiharkan sebagai batal dan tidak sah: dan

d) Tanah itu dilepaskan oleh defendan kedua.

Plaintif menegaskan bahawa defendan pertama telah gagal mendedahkan tujuan sebenar untuk meminjam suratan hakmilik tersebut dan beliau telah memperolehi cap jari plaintif pertama dengan melakukan fraud, atau sebagai alternative, bahawa defendan pertama telah memperolehi suratan hakmilik melaui salah nyata.

Dalam pembelaanya, defendan pertama menegaskan bahawa beliau telahpun memberitahu plaintif bahawa beliau memerlukan suratan hakmilik tersebut sebagai gaaian untuk satu pinjaman daripada bank.

Sementara itu, defendan kedua menegaskan bahawa tidak ada satu fraus yang dilakukan oleh sesiapa dalam kes ini dan walaupun ada, ia telah dilakukan oleh defendan pertama.

Jadi, apa yang mahkamah telah putuskan dalam kes ini? Apakah sebabnya? Kita akan lihat pada entri seterusnya. Nantikan entri terbaru dari kami.

Read User's Comments(0)

December 14, 2015 | Labels: ISMEN

Entri kali ini adalah Bahagian 3 Ismen. Menariknya tentang bahagian ini adalah ia menerangkan tentang ciri-ciri ismen serta kes mahkamah, penamatan ismen dan apa yang dimaksudkan dengan ismen lalu lalang. Kalau anda ingin mengetahui lebih lanjut, teruskan pembacaan : )

CIRI-CIRI ISMEN.

KTN tidak memperuntukkan apakah ciri-ciri ismen. Jadi, rujukan dibuat merujuk kepada buku Chelsire. Di dalam buku ini, telah dicatatkan bahawa terdapat 4 ciri utama ismen

Ia mestilah mempunyai tanah menguasai dan tanah menanggung (dominant land and servient land)
Ia mestilah bersesuaian (accommodate) dgn tanah menguasai : Ia mesti menguntungkan tanah menguasai tetapi tak beri milikan eksklusif dan Ia mestilah dekat (tanah menguasai mestilah berdekatan utk membolehkan tanah menanggung beri keuntungan kpd tanah menguasai.
Tuanpunya tanah menguasai dan tuanpunya tanah menanggung mestilah terdiri drpd org berlainan.
Hak yg diberikan mestilah berupaya utk membentuk perkara subjek pemberian ismen itu. Keputusan dlm kes Datin Siti Hajar v Murugaseh (1970)2 MLJ 153, menjelaskan dlm pemberian ismen mestilah ; hak ismen diberikan tepat dan ismen mestilah mempunyai org yg memberi dan org yg menerima.

Kemudian, kita akan melihat tentang bagaimana penamatan ismen oleh tuanpunya tanah berlaku. Bagaimana?

1) Cara pelepasan pada bila2 masa oleh tuanpunya tanah menguasai-dilaksanakan dgn suatu instrument ats Borang 17C & ismen itu terhenti drpd wujud pada tarikh instrument didaftar. Namun begitu, jika tnh menguasai tertakluk pada pajakan , pemegang gadaian atau penyewa ats tanah mestilah beri keizinan utk pelepasan itu dan keizinan itu hendaklah diberi bersama dgn instrumen itu.

2) Pembatalan ismen dgn cara pencantuman hakmilik dan milikan.

§ Apabila tuanpunya tanah menguasai & tuanpunya tanah menanggung menyatukan hakmilik atau milikan mereka, ismen akan berakhir krna seseorang itu tak boleh mempunyai ismen atas tanahnya sendiri.

§ Rujuk Seksyen 290 KTN mengenai peruntukkan bahawa ismen hendaklah dihapuskan dgn kuatkuasa undang2 jika pada bila-bila masa semua syarat di bwh dipenuhi :

Tanah menguasai & tanah menanggung adlh terletak hak kepada tuanpunya tnh yg sama.
Tiada pemegang pajakan, penyewa atau pemegang gadaian berhak utk dapat faedah drpdnya.
Tanah menanggung atau mana2 bhgian darinya yg menikmati ismen itu tertakluk kpd mana2 pajakan & tidak diduduki oleh mana2 pemegang gadaian.

3 3) Pembatalan ismen oleh pendaftar

KTN memberi kuasa kpd Pendaftar utk membatalkan pendaftaran mana2 ismen ats sebab berikut :
Ia telah dihapuskan dgn kuatkuasa undg2
Tempoh ismen telah tamat atau peristiwa yg jika berlaku yg akan menamatkan ismen telah berlaku.
Ismen telah ditinggalkan.
Ismen telah using dan pembatalannya tidak akan menjejaskan mana2 org yg berhak utk dpaat faedah darinya.
Dalam keadaan di ats pendaftar boleh membatalkan pendaftaran ismen sama ada olehnya sendiri atau ats permohonan oleh tuan punya tanah tnh menanggung.
Prosedur utk membatalkan hendaklah mematuhi seksyen 315 KTN.

ISMEN LALULALANG.

Yang terakhir dalam tajuk ini adalah mengenai Ismen LaluLalang. Apakah itu ismen lalulalang? Hmm..mari kita lihat secara ringkas ye..

Definisi : hak untuk berjalan kaki atau hak lalulalang kenderaan.

Orang yg diberikan hak ismen sedemikian hendaklah menguatkuasakan tanpa menggunakan haiwan atau kenderaan.

gambar kat bawah ni adalah contoh ismen lalulalang

Maka dengan gambar ini berakhirlah tajuk ismen bahagian terakhir. In sha Allah sekiranya terdapat cadangan dan perkongsian pada masa akan datang kami akan menulis lagi di blog ini. Akhir kata, pucuk paku pucuk selasih jumpa lagi sekian terima kasih.

Read User's Comments(0)

ADA KE PERUNTUKAN KANUN TANAH NEGARA MENGENAI LIEN??

December 11, 2015 | Labels: LIEN

Peruntukan didalam KTN ada sebut mengenai lien.

Kalau korang tak caya, pergi bukak KTN Seksyen 281. Yang tak ada KTN tu ni baca bawah ni:-

Seksyen 281: perwujudan dan kesan , lien lien

1. Mana mana tuanpunya atau pemegang pajakan buat masa itu bolehlah mendepositkan dengan mana mana orang atau badan lain, sebagai sekuriti untuk suatu pinjaman, dokumen hakmilik
keluarannya atau mengikut mana mana yang berkenaan, pajakan pendua, dan orang atau badan itu-

a) Bolehlah selepas itu memohon di bawah bab 1 bahagian Sembilan belas supaya dimasukkan satu kaveat pemegang lien, dan;

b) Hendaklah, setelah pemaukkan kaveat sedemikian, menjadi berhak kepada satu lien ke atas tanah atau pajakan itu.

2. Jika sekiranya pemegang mana mana lien telah mendapat penghakiman untuk amaun yang genap kepadanya di bawahnya, maka hendaklah berhak untuk memohon kepada makhamah untuk, dan mendapat dengan serta merta , suatu perintah jualan bagi tanah atau pajakan itu.

3. Apa apa permhonan sedemikian hendaklah dibuat selaras dengan mana mana undang undang buat masa itu berkuatkusa yang berhubung dengan prosedur sivil; dan peruntukan –peruntukan seksyen 257 hinggan 259 dan seksyen 266 hinggan 269 hendaklah dipakai, mutatis, mutanddlis, di mana apa apa permohonan sedemikan telah dibuat sepertimana peruntukkan peruntukkan itu dipakai di mana seorang pemegang gadaian memohon untuk suatu perintah di bawah seksyen 256

4. Seorang pemegang lien hendaklah, atas permintaan bertulis daripada tuanpunta atau pemegang pajakan, dan dalam apa apa tempoh yang munasabah sebagaimana yang dinyatakan dalam permintaan itu, mengemukakan dokumen keluaran atau pjakan pendua dimana mana pejabat pendaftaran atau pejabat tanah yang dinyatakan bagi apa apa aksud untuk mana ia dikehendaki di bawah mana mana peruntukan akta ini.

5. Kos kos yang dialami dengan erpatutan oleh mana mana pemegang lien dalam mematuhi apa apa permintaan sedemikian hendakalah kena bayar oleh tuanpunya atau pemegang pajakan atas tuntutan.

6. Peruntukan peruntukan subseksyen(2) hingga (5) hendaklah dipakai kepada semua lien, sama ada diwujudkan sebelum atau selepas bermulanya akta ini.

· Jadi didalam seksyen 281 ini menerangkan bahawa apabila pemimjam mendepositkan dokumn hakmilik kepada pemberi pinjaman jadi pemberi pinjam akan memasukkan kaveat keatas pemegang lien.

· Ketika memasukkan kaveat tersebut, pemberi pinjaman akan mempunyai lien terhadap tanah tersebut.

· Sebenarnya tuuan kaveat ini diwujudkan untuk memberi keutaman kepadaa pemegang lien dari kepentingan kepentingan yang terkemudian. Misalnya untuk mengelakkan daripada dituduh sebagai pencuri .

· Tetapi sebelum pemegang lien memohon perintah jualan, ia hendaklah terlebih dahulu mendapatkan penghakiman dari makhamah atas jumlah wang yang terhutang kepadanya melalui saman hutang penghakiman

Read User's Comments(0)

APA ITU LIEN??

December 11, 2015 | Labels: LIEN

APA ITU LIEN ??

APA ITU LIEN?

Mesti ramai yang tertanya tanya apa itu lien? Okay sebenarnya lien itu sebenarnya hak yang dipunyai oleh seseorang untuk memperolehimilikan ke atas tanah orang lain sehinggalah segala tuntutannya diselesaikan.

Pemegang lien selalunya seseorang yang menerima jaminan dan dokumen hakmilik akan diserahmilik kepada pemegang lien

Lien hanya memberikan kepentingan secara pasif sahaja, beliau tidak mempunyai hak untuk menjual c tersebut sehinggalah perintah jualan diperolehi

Misalnya,

Mr patrick Membeli rumah dan membuat pinjaman di bank. Maka dokumen hak milik akan diserahkan kepada bank sebagai lien. Tetapi bank tidak mempunyai hak untuk menjual rumah tersebut sehinggalah perintah jualan dikeluarkan seperti misalnya mr patrick tidak membayar hutangnya maka pihak bank boleh menjualnya secara lelong.

Read User's Comments(0)

December 04, 2015 | Labels: PENGENALAN

assalamualaikum... hari ni admin akan meneruskan lagi dengan undang - undang adat iaitu berkaitan adat hindu dan adat cina...fokus hari ini pada 2 undang ini sahaja...mari kita lihat dengan lebih jauh berkaitan undang - undang ini....

Adat cina dan hindu

Adat ini di guna pakai di Malaysia dalam perkara berikut iaitu:-

Perkahwinan
Perceraianwarisan
harta pusaka.

Dalam undang – undang adat yang lain menggunakan mahkamah yang berasingan, tetapi TIDAK bagi undang adat cina dan hindu.

Ini bermaksud mahkamah yang di gunakan adalah SAMA iaitu menggunakan mahkamah biasa melalui sistem peruundangan umum.

Undang adat cina dan hindu yang di guna pakai di Malaysia mungkin berBEZA dari undang adat di Negara asal mereka kerana mungkinTERDAPAT UNDANG YANG DI MANSUHKAN seperti perkahwinan poligami

Adat Cina

Undang – undang adat cina berkenaan keluarga telah di terima oleh mahkamah dan diperuntukkan dalam berbagai – bagai enakmen undang – undang sivil.

Contoh kes:

The Six Widows (1908) telah memutuskan bahawa orang – orang cina mengamalkan poligami. Walaupun adat cina berbeza dari segi loghat tutur kata mereka, prinsip yang menentukan adat cina kepada semua orang cina adalah mengikut kaum dan ia tidak menghiraukan agama dan tempat kediaman asal .

Mahkamah di dalam kes Dorothy Yee Yeng Nam lwn Lee Fah Kooi (1956) telah mengiktiraf adat cina telah membentuk sesuatu yang dikenali sebagai undang – undang common law tentang orang berbangsa cina.

Undang – undang adat cina yang terpakai di Sarawak , mahkamah Agung di dalam kes Chan Bee Neo & Ors lwn Ee Siok Choo (1974) memutuskan bahawa adat cina bukan adat bumiputera menurut makna Ordinan Undang – Undang Sarawak. Mahkamah memutuskan bahawa sebelum undang –undang adat cina di iktirafkan di mahkamah, perlu ada perundangan langsung tentang adat – adat tersebut.

Contohnya, dalam kes Chiew Boon Tong Lwn Goh Ah Pei & Lain – Lain (1956) iaitu mahkamah telah memutuskan bahawa perkahwinan yang tidak di daftarkan adalah tidak sah. Menurut adat cina di Sarawak, perkahwinan di kehendaki di daftarkan di bawah peruntukan Ordinan Perkahwinan Cina.

Di sebabkan adat cina bukan adat bumiputera, Mahkamah Bumiputera tidak mempunyai bidangkuasa dalam kes – kes tersebut. Ia akan di dengar dalam mahkamah – mahkamah biasa dan lazimnya dalam Mahkamah Tinggi.

Adat Hindu

Adat hindu ini telah di iktiraf oleh mahkamah di dalam kes Pooto lwn Valee Uta Taven (1883) iaitu berkenaan dengan hak milik harta yang berasingan untuk seorang isteri telah digunakan.

Walaubagaimanapun, tidak terdapat satu undang – undang yang sama yang boleh digunakan oleh orang – orang india yang beragama Hindu. Ini adalah kerana kebanyakan orang India yang berhijrah ke Tanah Melayu adalah daripada India Selatan yang merujuk kepada orang tamil, telugu dan malayali. Selebihnya terdiri daripada India dari Utara iaitu Sikh, Punjabi, Pathan, Benggali, Gujarat dan Rajput.

Jurang perbezaan bertambah besar dari segi Bahasa dan bangsa dengan adanya sistem kasta dan mengakibatkan pelbagai ragam upacara, pendapat dan amalan agama di kalangan orang India di Malaysia.

Read User's Comments(0)

LAND OWNER

MENU

Archives

BEHIND THE SCENE

SEKATAN KEATAS KUASA TUANPUNYA UNTUK MEMBERI ISMEN

PEMBERIAN ISMEN SECARA NYATA

JENIS-JENIS ISMEN

HAK HAK YANG BOLEH DIBERI SEBAGAI ISMEN

APA ITU ISMEN??

PENGHAKIMAN KES

KES URUSNIAGA LIEN

ADA KE PERUNTUKAN KANUN TANAH NEGARA MENGENAI LIEN??

APA ITU LIEN??